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房屋出租合同范本

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租房注意事项

一、租房注意事项及禁忌

1.租客身份：要求租客提供身份证原件及复印件等有效证件；2.租房合同：租房合同中必须写明付款方式、押金等并签字；3.用电安全：检查屋内电器插座是否完好无损，有无明显的损坏现象；4.消防安全：检查屋内是否具有易燃、易爆品，如有需立马清理；5.物品安全：检查屋内门窗是否损坏，如有应及时修理。

二、租房怎么找中介

1、看中介是不是拥有下面证明手续：工商部门下发的营业执照、在房地产管理单位办理备案手续的证明、房地产管理单位下发的房地产经纪机构资质证书、税务部门下发的税务登记证。

2、中介公司规模大小：规模大、能力强的中介公司，通常都在高档写字楼内设立，总部实行一致管理，部下连锁繁多，规模巨大，员工人数多，硬件设施完整。规模越大的公司，其操作越标准，房源也十足。

3、收费是不是合理：正规中介公司的收费应该根据国家有关政策法规明码标价，根据规定收费，不乱收别的费用，同时根据规定供应正式单据。

房屋租赁税税率是多少？

房屋租赁税税率是11%。

《营业税改征增值税试点实施办法》规定：提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条增值税税率：

1、纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。

2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

3、提供有形动产租赁服务，税率为17%。

4、境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

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