购房签约注意事项
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。
3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。
4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。
5、列明应交费用清单,避免乱收费。
6、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动。
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悦居星城上线简介
为有购房需求的市民提供在线的购房资格资料提交与审核,市民可在个人实名信息和购房资料审核通过后,在开盘的楼盘中通过应用中的扫一扫即可或得认购资格,减少以往人工排队,提交资料的麻烦。
未来待开发功能
“下一步,长沙购房APP将拓展相关功能,以实现楼盘相关信息查询、预售许可证查询、购房者资格审核查询、商品房合同签订查询、商品房合同备案查询、物业维修资金查询等多项便民利民服务。优星库app(明星商务交易平台)2.1.0 安卓版
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