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应用介绍

中介租赁合同能办居住证吗

可以咨询派出所。流动人口申领居住证，应当提交下列材料：居民身份证或者其他有效身份证件；居住证明。包括房屋所有权证、购房合同、房屋租赁合同、用人单位出具的住宿证明等。居住证申领地点在流动人口居住地派出所，对符合申领条件的，公安机关自受理申领之日起15个工作日内发放居住证。对不符合申领条件的，公安机关会在自受理申领之日起5个工作日内回复申领人并说明理由。首次办理免费，遗失补办或损坏换领的需缴纳20元工本费。

中介无处不在，很多人都很烦中介，但是不可否认，中介的存在确实是能帮助大家解决很多问题，尤其是房屋租赁，中介会有很多的资源，大家想要什么样的房子直接问中介就可以搞定了，那么中介租赁合同怎么写呢？大家不妨下载试试这些。

新人怎么做中介租赁

1、用楼盘吸引顾客

要约顾客出来看房子，需借助楼盘来吸引它们的目光。介绍楼盘时应说明房间的亮点，推荐它的理由，顾客购买以后能够有哪些优惠等，这样顾客才能关注你发布的楼盘。

2、与顾客建立信任

顾客能否上门光顾你，就观看你与顾客怎么拉近关系了。让顾客放心才能与你达成合作，如果顾客觉得能将故事交给你，就说明成功一半了。

3、脸皮必须要厚

不管做什么故事都会遇见各种各样的顾客，做房产中介也类似。如果要先与顾客打成一片，就要胆大心细些，在于顾客交谈时，你脸皮不足厚，可能坚持了一段时间以后就做不来了。所有做中介这一行的，还是需要有必须资格的。

4、掌握更多的动向

想加强房产中介，首先要对于自己手中掌握的房间进行了解，如房间的面积、户型、旁边环境等，了解的消息越多，才能更游刃有余的回答顾客的问题。顾客在看房子的时间肯定会指出各种各样的问题，只有提前加强准备，才能对答如流。

5、懂得谈判的方法

房产中介要懂得与顾客沟通，卖方肯定是想与高价转让的，而身为买方肯定是希望能以最低的费用将楼盘购买下来。这中间房产房地产就起到很大的调停工作，如果成功了，生意才能做起来，所有一定要懂得谈判方法。

6、较高的承压能力

房产方案承受的压力比较很大，竞争也激烈，如果要想加强房产中介，那就要多学习，多努力，并且需要有必须的承压能力，让自己有个最好的工作状态。

中介租赁佣金一般是多少

双方都承担。一般是租金的百分之十到三十间，具体可以协商解决。

根据现行税法规定，从事中介服务的单位或个人领取佣金时必须有合法真实的报销凭证，支付的对象必须是独立的有权从事中介服务的纳税人或个人（不含本企业雇员），支付给个人的佣金，除另有规定者外，不得超过服务金额的5%。

不符合上述条件的佣金支出不得计入销售费用税前扣除。企业支付的佣金不得抵减相关销售业务的销售额和应纳流转税（出口货物佣金冲减当期出口业务收入），符合规定的佣金应计入销售费用（或营业费用）并可在所得税前扣除。

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