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暖暖房屋APP功能

1、随时随地都能入住，退租方便，操作简单，高效，便捷，价格优惠，租房更加省钱；

2、还有很多福利活动可以享受，多种渠道的比价，让你找到满意合适的房子，筛选价格；

3、房东直接发布的房源信息，真实可靠，房源情况随时获取，线上一对一沟通，简单便捷；

4、一键智能计算出房贷，精准的算法匹配，让你的房源价格获取快捷又方便，自主邀请好友合租；

5、正规的合同签订，房屋租金的收取，不用出门，一步到位的找到心仪的好房子，拎包就能入住；

6、租赁板块为全线上房东直租模式，完全去中介化，0中介费，房东、租客、室友均可在线自主选择，租房省时、省心、更省钱；

7、二手房交易板块(待上线)将通过大数据多维匹配，为交易双方提供更智能、更快捷的建议，弱化中介人为影响，并提供中介服务菜单式按需购买，交易佣金最高1%；目前可通过搜索「暖暖房屋」微信小程序、APP体验我们的服务。

*用户体验优化

新增自动更新功能~

*隐私政策完善

修复已知bug，提升用户体验~

*租客分享免费使用*上线二手房中介后置付费业务【0中介费】房东直租、业主直卖0中介费！全民拉新有奖！分享好友即可赚钱赚积分，邀请注册排名上榜更有千元现金豪礼！

优化房源上架体验~

暖暖房屋APP常见问题

关于房东（出租方）

Q:如何发布房源？

A:实名注册后在首页点击【发布】-【发布房源】即可，需要您提前准备好与注册身份一致的不动产证，以及房源近期的真实照片，包括客厅、卧室、厨房、洗手间（必要）、阳台、小区环境等，照片信息多越快出租，提交发布将通过系统和人工双重审核房源的真实性，虚假房源发布人将被列入黑名单。

Q:租金价格如何制定？

A:在发布房源的过程中，系统将自动提供周边同等小区租金均价，您可以参考并结合自身房源的装修程度报价。

Q:如何完成在线签约？

A:在线签约与纸质合同具有同等法律效力，您无需线下带看，并且可以通过首页【随心租】功能筛选符合您预期的租客；租客将完全通过在线形式了解您的房源信息，并在线完成租金、租期的磋商，房东直租更简单、更快捷，最快60秒即可完成房屋出租，0费用，效率更高，收益更多。

Q:租金及保证金如何收取？

A：完成在线签约后，房东须支付（1个月租金）作为履约保证金，并担保房源的真实性，租客支付履约保证金（1个月租金）及首期租金到平台，交接入住确认成功后租金将直接支付给房东；合同到期后双方提交退租确认清单，扣除该清单商的退赔金额后保证金自动退还至您的账户；平台将在租金收取日前提前通知租客，协助您完成每期租金的收取。退租完成后，房源可立即再次上线出租。

关于租客（承租方）

Q:如何寻找合适的房源？

A:实名注册后在首页点击【发布】-【我要租房】设定您的租房需求，系统将自动为您匹配房源，如选择合租，还将为您匹配符合预期的室友，使用首页【随心租】功能可随时更改您的设置，同时您将获得房东的在线磋商邀请或想要与您合租室友的房源推送信息。

Q:无线下带看如何能确认房源？

A:点击任意房源进入房源详情页，您可以了解该房源周边所有交通、餐饮、商场、娱乐等信息，可以通过【街景地图】了解小区周边实际环境，也可以设置公司通勤地点，直接了解上班的交通路线。暖暖房屋的所有房源均通过双重审核，在线签约完成后房东将支付履约保证金以确保房源的真实性，交接确认入住后租金再支付给房东，交易全线上担保，100%直租房源，0佣金，租房更安全、更便宜、更快捷。

Q:如何退租？

A:退租时将由双方共同提交退租交接确认单，由双方协商一致后再退还，不再任由房东单方面确定，未协商一致，该房东房源不得再次上线出租。协商一致后，房东和您的保证金将在24小时内退还至各自账户。

暖暖房屋是一款全线上租房软件，为用户提供房东直租也为房东尽快租出房子，通过地图房子、线上租房看房签约、全线上一站式服务搞好，全程无中介费我们只是一个平台绝不收取中介费，提供优质房0佣金，有需要租房子的快来下载体验全线上租房吧。